Baufinanzierung & Immobilien
als Baustein Deiner Vermögensstrategie
Immobilien können ein stabiler Bestandteil langfristiger Vermögensplanung sein. Wir helfen Dir, Chancen und Risiken zu verstehen und bringen Dich mit den richtigen Spezialisten zusammen.
Immobilien als Teil einer ganzheitlichen Finanzstrategie
Immobilien gehören seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Formen der Kapitalanlage. Gerade in Kombination mit Finanzierungsmöglichkeiten können sie ein wirkungsvoller Bestandteil eines langfristigen Vermögensaufbaus sein.
Bei Raffel & Hantel verstehen wir Immobilien jedoch nicht als Einzelprodukt, sondern als Teil einer ganzheitlichen Finanzstrategie.
Wie funktioniert eine Immobilienanlage?
Immobilien können auf zwei Wegen Vermögen aufbauen:
1.
Laufende Mieteinnahmen
Die Immobilie generiert regelmäßige Einnahmen durch Vermietung.
2.
Wertentwicklung
Langfristig können Immobilien durch steigende Nachfrage und Inflation an Wert gewinnen.
Viele Investoren kombinieren beide Effekte und nutzen Immobilien als stabilen Bestandteil ihres Vermögens.
Der Leverage-Effekt: Vermögen mit Fremdkapital aufbauen
Ein besonderer Vorteil von Immobilieninvestitionen ist die Möglichkeit der Finanzierung. Statt eine Immobilie vollständig mit Eigenkapital zu bezahlen, wird ein Teil über eine Bank finanziert. Dadurch entsteht ein sogenannter Leverage-Effekt.
Beispiel
- Eigenkapital: 50.000 €
- Immobilienwert: 250.000 €
- Wertsteigerung bei 10 %: 25.000 €
Bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital kann die Rendite dadurch deutlich höher sein.
Chancen und Risiken einer Immobilienanlage
✅ Chancen
- Sachwertschutz gegen Inflation
- langfristiger Vermögensaufbau
- mögliche steuerliche Vorteile
- Nutzung von Fremdkapital
🔥 Risiken
- Leerstand oder Mietausfälle
- Instandhaltungskosten
- regionale Marktentwicklung
- Zinsänderungen bei Finanzierungen
Gerade deshalb sollte eine Immobilieninvestition immer Teil einer übergeordneten Finanzstrategie sein.
Die passende Finanzierung ist entscheidend
Die Finanzierung ist ein zentraler Bestandteil jeder Immobilieninvestition. Bereits kleine Unterschiede bei Zins, Tilgung oder Laufzeit können langfristig erhebliche Auswirkungen haben.
Deshalb arbeiten wir mit einer unabhängigen Finanzierungsexpertin zusammen, die unsere Mandanten individuell begleitet.
Unabhängige Baufinanzierungsberatung
Simone Göbel
- Unabhängige Finanzierungsexpertin
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Geschäftsführerin - Persönliche 1-zu-1 Beratung
MerSi Finanzierung GmbH & Co. KG
Friederike-Nadig-Str. 20
97218 Gerbrunn
Telefon: +49 931 291 978 62
Mobil: +49 177 334 713 0
Web: mersi-finanzierung.de
Warum wir mit Simone Göbel zusammenarbeiten
Simone Göbel begleitet ihre Mandanten persönlich und unabhängig bei der Finanzierung.
- Vergleich von Finanzierungsangeboten verschiedener Banken
- individuelle Strukturierung der Finanzierung
- persönliche Betreuung während des gesamten Prozesses
Gerade in einer Zeit zunehmender Digitalisierung ist eine persönliche 1-zu-1 Beratung für viele unserer Mandanten besonders wertvoll.
Immobilienkauf oder Verkauf
Wenn unsere Mandanten eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, arbeiten wir mit erfahrenen Immobilienpartnern zusammen.
- Immobilienverkauf
- gezielte Suchaufträge
- Marktpreisanalysen
- professionelle Vermarktung
Unsere Rolle: Dein Moderator und Vertrauenspartner
Bei Raffel & Hantel verkaufen wir selbst keine Immobilien und vergeben keine Finanzierungen. Unsere Aufgabe ist eine andere.
Wir begleiten unsere Mandanten als zuverlässigen Ansprechpartner, der:
🏠 Immobilien als Teil der Finanzstrategie bewertet
🔥 Chancen und Risiken transparent macht
👨🏻🎓 die richtigen Experten einbindet
🎤 den gesamten Prozess moderiert
Dadurch erhalten unsere Mandanten eine ganzheitliche Perspektive auf ihre Vermögensplanung.
Immobilien als Teil Deiner Vermögensplanung
Wenn Du überlegst, eine Immobilie zu erwerben oder Deine bestehende Strategie überprüfen lassen möchtest, unterstützen wir Dich gerne.
ob eine Immobilie zu Deiner Finanzstrategie passt
wie eine Finanzierung sinnvoll gestaltet werden kann
welche Experten für Dein Vorhaben geeignet sind
Wir helfen Dir, Chancen und Risiken zu verstehen und bringen Dich mit den richtigen Spezialisten zusammen.
